ビアライフ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • / 岡本駅 徒歩11分

  • 1975年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
2,580万円
43.1万円/㎡
相場
2,252万円
37.6万円/㎡
1,481
1,995
2,509
3,023
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,509万円
33.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ビアライフ岡本
2,580万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 59.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,580万円43.1万円3階 59.92㎡ 3LDK南
2025/02/173,480万円29.0万円1階 119.84㎡ 3LDK+納戸+トイレ-
2025/02/043,480万円29.0万円1階 119.84㎡ 4LDK南
2024/05/291,480万円24.7万円1階 59.92㎡ 3LDK南
2024/03/041,780万円29.7万円1階 59.92㎡ 3LDK南
2023/11/271,990万円36.0万円1階 55.22㎡ 3LDK北西
2023/11/261,980万円33.0万円1階 59.92㎡ 3LDK南
2023/09/172,180万円39.5万円1階 55.22㎡ 3LDK北西
2023/05/223,480万円29.0万円1階 119.84㎡ 3LDK南東
2022/09/252,050万円34.2万円1階 59.92㎡ 3LDK南
2022/08/032,380万円43.1万円1階 55.22㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 2,580万円43.1万円59.92㎡3LDK3階 / 3階建 南1975年24戸RC
2023/03/25ヒルハウス岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
摂津本山駅11分 1,980万円41.7万円47.43㎡2LDK4階 / 4階建 北1980年11戸RC
2022/09/13甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 2,100万円39.0万円53.84㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年36戸RC
2023/11/26甲南岡本コーポラス
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅6分 1,980万円43.0万円46.06㎡1DK+S(納戸)2階 / 3階建 西1977年20戸RC
2024/02/15シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円38.5万円64.41㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年52戸RC
2025/04/19サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,399万円32.3万円74.19㎡3LDK2階 / 9階建 南西1973年28戸RC
2024/05/21コーポ山口
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,430万円34.8万円69.81㎡3LDK7階 / 9階建 南1973年28戸RC
2022/07/19甲南金沢コーポ南館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,690万円33.1万円50.99㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1973年12戸RC
2025/05/19甲南金沢コーポ北館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円34.7万円71.53㎡2LDK7階 / 8階建 南1973年39戸RC
2023/03/24住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 2,180万円42.7万円51㎡2LDK7階 / 7階建 西1970年66戸RC
2024/01/12岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,980万円37.8万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2023/01/29甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 2,680万円54.4万円49.24㎡2DK1階 / 3階建 南1979年28戸RC
2025/03/24ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 2,780万円41.3万円67.26㎡3DK2階 / 7階建 南1976年35戸RC
2025/01/27ジークレフ甲南
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅11分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1978年52戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 8.2万円0.14万円59.92㎡3LDK3階 / 3階建 南1975年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市東灘区では12.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して61.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市東灘区
26.7万円/㎡
前年比-12.4%

マンション概要

マンション名ビアライフ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通岡本駅徒歩11分
築年月1975年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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